Verkehrswertgutachten anzufertigen, gehört zu den Hauptaufgaben eines Sachverständigen für Immobilien. Die Anlässe, ein solches Gutachten erstellen zu lassen, sind vielfältig – Beispiele hierfür sind der Kauf oder Verkauf einer Immobilie, die Ehescheidung (Berechnung des Zugewinnausgleichs), die Auseinandersetzung von Erbgemeinschaften oder die aus steuerlichen Gründen erfolgende Bewertung (Entnahme von Betriebsvermögen, Bilanzierung zum Marktwert). Dabei ist es nicht notwendig, dass der Verkauf der zu bewertenden Immobilie unmittelbar nach Erstellung des Gutachtens erfolgt. Mithilfe seiner weitläufigen Marktkenntnisse ist ein Sachverständiger in der Lage, die Marktmechanisten zu simulieren und auf dieser Grundlage den Verkehrswert nach § 194 BauGB gemeiner Wert, market value oder fair value bezeichnet – festzustellen.
Die Leistungen des Verkehrswertgutachtens
Im Anschluss an die Ortsbesichtigung können Sie nach etwa 21 Tagen mit dem Verkehrswertgutachten rechnen.
Der Begriff „Marktwertanalyse“ beschreibt eine äußerst präzise Herangehensweise, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Auf diese Weise hilft die Marktwertanalyse dabei, den besten Verkaufspreis für eine Immobilie zu finden.
Weiterlesen
Durch ein vollwertiges Verkehrswertgutachten wird ein nicht zu vernachlässigender Aufwand verursacht, etwa durch die Beschaffung verschiedener Dokumente bei sämtlichen relevanten Ämtern.
Weiterlesen
Ist Ihr vermietetes Gebäude älter oder wenig modernisiert, ist es wirtschaftlich oft kürzer nutzbar, als das Steuerrecht pauschal unterstellt. Mit einem Restnutzungsdauergutachten nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG weisen Sie das dem Finanzamt nach – und schreiben entsprechend höher ab.
Ein Verkehrswertgutachten kostet bei uns einen festen Pauschalpreis nach Wohn-/Nutzfläche: ab 2.860 € inkl. MwSt. für Objekte bis 200 m². Hinzu kommen Behördenauskünfte (ca. 60 – 120 € je Liegenschaft) sowie Druck und Porto für das gedruckte Exemplar. Sie erhalten den Preis vor der Beauftragung schriftlich.
Sie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr Informationen
Sie haben Fragen?
Sie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr Informationen