Herzlich willkommen

bei Ihrem Immobiliengutachter Reutlingen

Bei uns erhalten Sie ganz individuelle Immobilienbewertungen in Reutlingen für verschiedene Zwecke (beispielsweise Verkauf, Erbschaft oder Scheidung). Dank unserer langjährigen Expertise auf dem Gebiet der Immobilienbewertung kann unser Immobiliensachverständiger für Reutlingen, Herr Anton Kuraschek, Ihnen bei der Bewertung unterschiedlicher Immobilien kompetent weiterhelfen. Gerne stehen wir Ihnen bereits vorab für Ihre Fragen zur Verfügung und erstellen zeitnah das beauftragte Gutachten.

+49 (0) 711 – 92 53 81 41

Immobilienbewertung Reutlingen für verschiedene Zwecke und Zielgruppen

Ein Immobiliengutachten in Reutlingen ist für unterschiedliche Zielgruppen und alle Altersklassen wichtig, besonders häufig im Falle von Erbschaften oder einem Hausverkauf.

Zu den häufigsten Gründen für eine Immobilienbewertung in Reutlingen zählen beispielsweise:

  • Schenkungen oder Erbschaften, da hierbei dem Finanzamt der konkrete Wert mitgeteilt werden muss. Dieser ist für das Finanzamt auch im Falle von Abschreibungen anzugeben.

  • Aufteilungen im Erbfall. Wenn die Erben die Immobilie veräußern und den Erlös gerecht aufteilen möchten, ist ein konkreter Wert genauso wichtig, wie wenn einer der Erben die Immobilie behalten will und die anderen auszahlen muss.

  • Bei Scheidungen oder Trennungen. Sobald Partner oder Ehegatten eine gemeinsame Immobilie aufgrund einer Trennung oder Scheidung veräußern oder einer von beiden sie behalten möchte, hilft ein Immobiliengutachten in Reutlingen bei der korrekten Wertbestimmung. So kann der Verkaufserlös gerecht geteilt oder der Partner, der auszieht, korrekt ausbezahlt werden.

  • Banken benötigen häufig einen Verkehrswert, wenn der Immobilieneigentümer seine Immobilie als Sicherheit für eine Finanzierung oder einen Kredit einsetzen möchte.

  • Bei einer Verkaufsabsicht. Einzelpersonen, die Ihre Immobilien wegen Umzug oder Neubau veräußern möchten, profitieren von einem zuverlässigen Marktwert. Um einen angemessenen Preis festlegen zu können, ist es wichtig, einen guten Immobiliengutachter in Reutlingen zu Rate zu ziehen.

Was können wir für Sie tun?

Link zu: Marktwertanalyse

Marktwertanalyse

Der Begriff „Marktwertanalyse“ beschreibt eine äußerst präzise Herangehensweise, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Auf diese Weise hilft die Marktwertanalyse dabei, den besten Verkaufspreis für eine Immobilie zu finden.

Weiterlesen

Link zu: Kurzgutachten

Kurzgutachten

Durch ein vollwertiges Verkehrswertgutachten wird ein nicht zu vernachlässigender Aufwand verursacht, etwa durch die Beschaffung verschiedener Dokumente bei sämtlichen relevanten Ämtern.

Weiterlesen

Link zu: Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten anzufertigen gehört zu den Hauptaufgaben eines Sachverständigen für Immobilien. Die Anlässe, ein solches Gutachten erstellen zu lassen, sind vielfältig, beispielsweise der Kauf oder Verkauf einer Immobilie.

Weiterlesen

Link zu: Kaufbegleitung

Kaufbegleitung

Ob freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung – vermutlich ist der Kauf einer eigenen Immobilie für Sie die größte finanzielle Investition Ihres Lebens. Wir begleiten Sie dabei.

Weiterlesen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ihre Vorteile bei uns

Flexibel

Egal ob Immobilienkauf, Immobilienverkauf oder Finanzierung, wir helfen gern.

Regional

Wir bieten Gutachten in Ulm, Neu-Ulm, Alb-Donau Kreis und Biberach an der Riß.

Zertifiziert

Wir sind DEKRA zertifiziert in Baden-Württemberg und Bayern.

Umfassend

Wir bieten Gutachten über Grundstücke, Häuser, Wohnungen.

Immobilienbewertung Reutlingen- transparenter und einfacher Ablauf

Bei einer Beauftragung einer Immobilienbewertung gehen wir in allen Fällen nach wenigen konkreten Schritten vor, sodass Sie innerhalb kürzester Zeit das gewünschte Gutachten in Händen halten:

  • Terminvereinbarung zur Objektbegehung.
  • Besichtigung. Das Objekt können wir gerne mit Ihnen gemeinsam besichtigen oder Sie gewähren uns Zutritt und wir schauen uns alles in Ruhe an.
  • Beginn mit der Erstellung des Immobiliengutachtens Reutlingen.
  • Notwendige Auskünfte oder Dokumente, die Ihnen selbst nicht vorliegen, können wir bei den Behörden direkt und für Sie zeitsparend anfordern:
  • Grundbuchauszug (dieser darf nicht älter als 3 Monate sein)
  • Auszug aus dem Liegenschaftskataster
  • Einholung schriftlicher Auskünfte über Baulasten, Altlasten, offene Erschließungsbeiträge oder auch sämtliche Bauakten (Baugesuch)
  • Wertermittlung je nach Art der Immobilie.
  • Schnelle Fertigstellung und Übergabe des beauftragten Gutachtens.

Immobilienbewertung Reutlingen- typische Standardgutachten

Bei uns als Ihrem zuverlässigen Immobiliengutachter für Reutlingen können Sie problemlos typische Standardgutachten, aber je nach Bedarf auch individuell auf Sie zugeschnittene, umfangreiche Gutachten erhalten. Als renommierter Immobiliengutachter Reutlingen können wir standardmäßig folgende Gutachten erstellen:

  • Kurzgutachten ca. 20-30 Seiten
  • Verkehrswertgutachten ca. 50-80 Seiten (bei einem Einfamilienhaus).
  • einfache Marktwerteinschätzung (Kauf/Verkauf) ca. 2-4 Seiten.

Welche Punkte das beauftragte Immobiliengutachten Reutlingen enthalten soll, hängt auch immer vom Zweck ab, den das jeweilige Immobiliengutachten Reutlingen erfüllen soll. Bei der Auftragsvergabe bespricht und vereinbart Ihr Immobiliensachverständiger für Reutlingen grundsätzlich alle relevanten Details mit Ihnen. Auf Wunsch erstellen wir gerne auch ein Pauschalangebot.

Immobiliengutachter Reutlingen – Ihre Vorteile, wenn Sie uns beauftragen

Ihre Immobilienbewertung Reutlingen wird vom DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen, Herrn Anton Kuraschek, schnell, persönlich und zeitnah erstellt. Unsere Preisgestaltung ist flexibel und individuell, gerne unterbreiten wir auch ein Pauschalangebot. Benötigen Sie ein Gutachten? Dann kontaktieren Sie uns am besten gleich heute noch und vereinbaren einen unverbindlichen Gesprächstermin.

Häufig gestellte Fragen

Wir greifen je nach dem zu bewertenden Objekt auf eines von drei bekannten und zuverlässigen Verfahren zurück:

  • Sachwertverfahren für eigengenutzte Immobilien.
  • Ertragswertverfahren für vermietete Immobilien, häufig Mehrfamilienhäuser oder Wohnungen.
  • Vergleichswertverfahren für privat genutzte Wohnungen oder Grundstücke

Trennungsbedingte Immobilienbewertungen kommen sehr häufig vor und die Kunden sind meist unsicher, welcher Wert dabei zugrunde gelegt werden muss. In der Regel ist es jedoch möglich und empfehlenswert, bei einer länger zurückliegenden Trennung den Immobilienwert auf den zurückliegenden Wertermittlungsstichtag (Zeitpunkt der Trennung) zu fixieren.

Eine Immobilie ist ein bebautes oder unbebautes Grundstück, daher können wir sowohl Ihr leeres Grundstück als auch die darauf gebauten Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser bewerten. Hinzu kommt die Bewertung von Wohnungen, landwirtschaftlichen Betrieben oder komplexen Unternehmen (Gebäude und Grundstücke gleichermaßen).