Honorare 2026 – was kostet ein Gutachten bei Kuraschek Gutachten?

Ein Immobiliengutachten kostet bei uns einen festen Pauschalpreis, der sich nach der Wohn- bzw. Nutzfläche richtet. Sie erhalten den Preis vor der Beauftragung schriftlich – er ändert sich danach nicht mehr. Alle Beträge verstehen sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Honorartabelle nach Fläche

Wohn-/Nutzfläche	Restnutzungsdauergutachten	Kurzgutachten	Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB)
bis 200 m²	1.300 €	1.300 €	2.860 €
201 – 400 m²	1.400 €	1.500 €	3.300 €
401 – 600 m²	1.500 €	1.900 €	4.180 €
601 – 700 m²	1.600 €	2.100 €	4.620 €
701 – 800 m²	1.700 €	2.400 €	5.280 €
801 – 900 m²	1.800 €	2.700 €	5.940 €
901 – 1.000 m²	1.900 €	3.000 €	6.600 €
über 1.000 m²	individuelles Angebot	individuelles Angebot	individuelles Angebot

Mehr zu den Leistungen: Restnutzungsdauergutachten · Kurzgutachten · Verkehrswertgutachten

Honorartabelle Marktwertanalyse

Die Marktwertanalyse hat eine eigene Staffel, weil sie ohne Behördenabfragen auskommt und rein textlich erstellt wird (ca. 10–12 Seiten). Maßgeblich ist die Wohnfläche.

Wohnfläche	Marktwertanalyse
bis 140 m²	580 €
141 – 200 m²	680 €
201 – 400 m²	1.180 €
401 – 600 m²	1.280 €
601 – 700 m²	1.380 €
701 – 800 m²	1.480 €
801 – 900 m²	1.580 €
901 – 1.000 m²	1.680 €
über 1.000 m²	individuelles Angebot

Die Marktwertanalyse eignet sich für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen. Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Objekte und Gewerbeimmobilien bewerten wir nach individuellem Angebot. Behördenauskünfte fallen nicht an.

Was ist in den Honoraren enthalten?

Jedes Gutachten umfasst den Ortstermin mit Innen- und Außenbesichtigung, die Auswertung Ihrer Unterlagen, die Wertermittlung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und das fertige Gutachten als PDF. Ein gedrucktes, unterschriebenes und gestempeltes Exemplar erhalten Sie gegen die unten genannten Druck- und Portokosten.

Zuschläge

Expressbearbeitung in 5–7 Tagen nach dem Ortstermin: +30 %
Rechte und Lasten (z. B. Wohnrecht, Nießbrauch, Baulasten): +200 € je Fall
Weiterer Wertermittlungsstichtag (z. B. rückwirkend zum Todestag) oder Erbbaurecht: +400 € je Fall

Mengennachlass bei mehreren Objekten

Wenn Sie mehrere Objekte gleichzeitig über einen Ansprechpartner beauftragen, erhalten Sie 5 % Nachlass auf das zweite, 10 % auf das dritte und 15 % ab dem vierten Objekt. Jedes Objekt wird nach seiner eigenen Fläche eingestuft.

Nebenkosten

Leistung	Behördenauskünfte	Druck je Exemplar	Porto
Restnutzungsdauergutachten	Grundbuchauszug inklusive	15 €	6 €
Kurzgutachten	ca. 40 – 100 € (Bodenrichtwert, Grundbuch, Kataster)	12 €	6 €
Verkehrswertgutachten	ca. 60 – 120 € je Liegenschaft	15 €	6 €
Marktwertanalyse	keine	–	–

Behördenauskünfte rechnen wir in tatsächlicher Höhe ohne Aufschlag weiter. Bei rein digitaler Lieferung entfallen Druck und Porto.

Häufige Fragen zu den Kosten

Was kostet ein Verkehrswertgutachten?

Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kostet bei Kuraschek Gutachten ab 2.860 € inklusive Mehrwertsteuer für Objekte bis 200 m² Wohnfläche. Es ist die ausführliche Form der Wertermittlung, zum Beispiel für das Finanzamt, bei Erbschaft, Scheidung oder Vermögensaufteilung.

Was kostet ein Kurzgutachten?

Ein Kurzgutachten kostet ab 1.300 € inklusive Mehrwertsteuer. Es ermittelt den Verkehrswert in verkürzter Form und eignet sich, wenn kein Nachweis gegenüber Gerichten oder Behörden erforderlich ist.

Was kostet ein Restnutzungsdauergutachten?

Ein Restnutzungsdauergutachten kostet ab 1.300 € inklusive Mehrwertsteuer. Es weist dem Finanzamt eine kürzere Restnutzungsdauer des vermieteten Gebäudes nach, sodass eine höhere jährliche Abschreibung angesetzt werden kann. Der Grundbuchauszug ist im Preis enthalten.

Was kostet eine Marktwertanalyse?

Eine Marktwertanalyse kostet ab 580 € inklusive Mehrwertsteuer: bis 140 m² Wohnfläche 580 €, von 141 bis 200 m² 680 €, ab 201 m² 1.180 €. Sie liefert einen realistischen Angebotspreis für den Verkauf – ohne Behördenabfragen.

Gibt es einen Nachlass bei mehreren Objekten?

Ja. Bei gleichzeitiger Beauftragung über einen Ansprechpartner gibt es 5 % Nachlass auf das zweite, 10 % auf das dritte und 15 % ab dem vierten Objekt. Jedes Objekt wird nach seiner eigenen Fläche eingestuft.

Gibt es versteckte Kosten?

Nein. Vor der Beauftragung gibt es ein schriftliches Angebot mit Pauschalhonorar, Zuschlägen und den zu erwartenden Nebenkosten. Genau dieser Betrag steht später auf der Rechnung.

Objekte über 1.000 m² Wohn-/Nutzfläche, Spezialimmobilien und Beleihungswertgutachten bewerten wir nach individuellem Angebot. Jetzt anfragen – das erste Gespräch kostet nichts.

Anton Kuraschek, Kuraschek Gutachten, Ulm – akkreditiert-zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 (IQ-Zert, Teilgebiet A2 „Markt- und Beleihungswertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien“). Stand: September 2026.