Herzlich willkommen

bei Ihrem Immobiliengutachter Stuttgart

Sie suchen nach einem kompetenten Partner, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln? Wir erstellen Ihnen auf Wunsch jede benötigte Immobilienbewertung in Stuttgart. Wir können sowohl Standardbewertungen als auch völlig individuelle Hausgutachten in Stuttgart anfertigen. Unser zuständiger Hausgutachter Herr Anton Kuraschek, zertifizierter Immobilienberater für Stuttgart, verfügt über eine langjährige Erfahrung in diesem Bereich und steht Ihnen für jedwede Hausgutachten in Stuttgart zur Verfügung. Ob Sie ein umfassendes Verkehrswertgutachten oder ein Kurzgutachten benötigen, bei uns erhalten Sie sorgfältig Gutachten für Häuser in Stuttgart zügig und unkompliziert. Ein Anruf genügt und wir können umgehend einen flexiblen und für Sie passenden Termin vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit mit einem umfassenden Know-How und höchster Kompetenz und Seriosität bei allen Immobilienbewertungen in Stuttgart und Umgebung zur Seite.

+49 (0) 711 – 92 53 81 41

Immobilienbewertung Stuttgart – aus diesen Gründen benötigen Sie eine

Unsere Immobilienberatung Stuttgart unterstützt Sie in allen Fällen, in denen Sie eine Immobilienbewertungen in Stuttgart oder Umgebung benötigen. Diese Gründe sind sehr vielfältig:

  • Für das Finanzamt: Dieses benötigt den konkreten Sachwert im Falle von Schenkungen oder Erbschaften sowie Abschreibungen. Hier stellen wir Ihnen alle relevanten Informationen in einem Verkehrswertgutachten für Stuttgart bereit.

  • Für Erben: In einem Erbfall Benötigen die Erben den konkreten Wert der Immobilie zur Aufteilung oder Auszahlung der Erben.

  • Bei einer Scheidung oder Trennung: Wenn ein Haus gemeinsam gebaut oder erworben wurde, ist ein Immobiliengutachten in Stuttgart wichtig, damit die Partner den Verkaufserlös unter sich aufteilen können oder der im Haus bleibende Partner den anderen ausbezahlen kann.

  • Für Banken: Ein Hausgutachter in Stuttgart muss häufig den Verkehrswert für Banken ermitteln, wenn der Klient die Immobilie als Sicherheit für eine Finanzierung nutzen möchte.

  • Für Hausverkäufer / Hauskäufer: Um bei einem Hausverkauf den besten Preis zu erzielen, ist es ratsam, den korrekten Marktwert von einem Immobiliengutachter in Stuttgart ermitteln zu lassen.

Was können wir für Sie tun?

Link zu: Marktwertanalyse

Marktwertanalyse

Der Begriff „Marktwertanalyse“ beschreibt eine äußerst präzise Herangehensweise, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Auf diese Weise hilft die Marktwertanalyse dabei, den besten Verkaufspreis für eine Immobilie zu finden.

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Link zu: Kurzgutachten

Kurzgutachten

Durch ein vollwertiges Verkehrswertgutachten wird ein nicht zu vernachlässigender Aufwand verursacht, etwa durch die Beschaffung verschiedener Dokumente bei sämtlichen relevanten Ämtern.

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Link zu: Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten anzufertigen gehört zu den Hauptaufgaben eines Sachverständigen für Immobilien. Die Anlässe, ein solches Gutachten erstellen zu lassen, sind vielfältig, beispielsweise der Kauf oder Verkauf einer Immobilie.

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Link zu: Kaufbegleitung

Kaufbegleitung

Ob freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung – vermutlich ist der Kauf einer eigenen Immobilie für Sie die größte finanzielle Investition Ihres Lebens. Wir begleiten Sie dabei.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ihre Vorteile bei uns

Flexibel

Egal ob Immobilienkauf, Immobilienverkauf oder Finanzierung, wir helfen gern.

Regional

Wir bieten Gutachten in Ulm, Neu-Ulm, Alb-Donau Kreis und Biberach an der Riß.

Zertifiziert

Wir sind DEKRA zertifiziert in Baden-Württemberg und Bayern.

Umfassend

Wir bieten Gutachten über Grundstücke, Häuser, Wohnungen.

Immobilienbewertung Stuttgart- so läuft die Bewertung bei uns ab

Bei unserer Immobilienberatung in Stuttgart legen wir Wert auf einen transparenten und einfachen Ablauf:

  • Terminvereinbarung (flexibel und schnell möglich)
  • Objektbegehung (gerne gemeinsam, falls dies dem Auftraggeber zeitlich nicht möglich ist, kann der Hausgutachter Stuttgart die Begehung auch alleine vornehmen, wenn er Zugang zum Objekt erhält).
  • Beschaffung fehlender Unterlagen, falls diese dem Kunden nicht bereits vorliegen. Dazu zählen Behördenauskünfte wie:
    • ein aktueller Grundbuchauszug (maximal 3 Monate alt)
    • ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster
    • die Einholung schriftlicher Auskünfte bei den entsprechenden Behörden über Baulasten, Altlasten, offene Erschließungsbeiträge oder auch sämtliche Bauakten (Baugesuch) – sofern dem Auftraggeber solche Unterlagen bisher nicht vorlagen.
  • Erstellung des Immobiliengutachtens Stuttgart inklusive Wertermittlung der Immobilie.

Immobilienbewertung Stuttgart- Standardgutachten und individuelle Lösungen

Ein guter Immobiliengutachter in Stuttgart richtet sich bei der Bewertung der Objekte ganz nach den Wünschen des Kunden. Daher erhalten Sie bei uns sowohl typische Standardgutachten als auch ganz individuelle Lösungen nach Ihren Erfordernissen.

Als Immobiliengutachter in Stuttgart können wir für Sie beispielsweise folgende Gutachten für Häuser in Stuttgart erstellen:

  • Kurzgutachten ca. 20-30 Seiten
  • Verkehrswertgutachten für Stuttgart und Umgebung ca. 50-80 Seiten.
  • einfache Marktwerteinschätzung ca. 2-4 Seiten.

Welche Punkte im Immobiliengutachten Stuttgart besonders berücksichtigt werden, hängt ganz vom Grund des Gutachtens ab. Unser zertifizierter Immobilienberater Stuttgart wird alle Erfordernisse bereits im Vorfeld detailliert mit Ihnen besprechen.

Immobiliengutachter Stuttgart – jetzt bei uns buchen

Wenn Sie Ihre Immobilienbewertung Stuttgart von uns vornehmen lassen, profitieren Sie von den folgenden Vorteilen:

  • Alle Gutachten werden von unserem Experten Anton Kuraschek (DEKRA-zertifizierter Immobiliensachverständiger in Stuttgart) persönlich ausgearbeitet.
  • Wir vergeben auch kurzfristige Termine und erstellen das Gutachten schnellstmöglich
  • Individuelle Preisvereinbarungen und Pauschalangebote sind möglich.

Dürfen wir Ihnen weiterhelfen? Dann nehmen Sie am besten heute noch Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Häufig gestellte Fragen

Für die Bewertung stehen drei Optionen zur Auswahl:

  • Sachwertverfahren (eigengenutzte Immobilien, Häuser)
  • Ertragswertverfahren (Mehrfamilienhäuser oder andere Mietobjekte mit Gewinnerzielungsabsicht)
  • Vergleichswertverfahren (privat genutzte Wohnungen oder Grundstücke)

Wir legen das jeweils passende Verfahren zugrunde und erklären Ihnen gerne die detaillierte Berechnung in Ihrem individuellen Fall.

Ein Verkehrswertgutachten (synonym: Hausgutachten, Immobiliengutachten) ist in § 194 BauGB geregelt. Dieses Gutachten wird vor Gericht und von Behörden wie dem Finanzamt anerkannt. Dabei unterscheidet man drei Arten: Wertgutachten, Hausgutachten, großes Gutachten. Die günstigste Variante ist jeweils ein Kurzgutachten, welches bei Erbschaften oder Trennungen häufig zum Einsatz kommt, wenn sich die Parteien darüber einig sind. Darin sind nur die wesentlichen Punkte enthalten.

Bei einer Immobilie handelt es sich sowohl um unbebaute Grundstücke als auch bebaute Grundstücke, daher kann einen Immobilienwertung sehr viele Objekte abdecken: Häuser (Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie gewerbliche Objekte), Wohnungen, landwirtschaftliche Betriebe oder komplexe Unternehmensimmobilien.